广东汇创项目管理有限公司受深圳市邦亿家城服科技有限责任公司的委托，对邦亿家城服公司2024-2025年度（广州、中山）区域内新建中型商业超市选址、设计（含全过程策划咨询）、施工单位、广告制作、专业设备采购、产品供应、运营开业策划、招商运营等单位入围项目(项目编号：HCGL-2401-BYJC-0101)进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况

1、项目名称：邦亿家城服公司2024-2025年度（广州、中山）区域内新建中型商业超市选址、设计（含全过程策划咨询）、施工单位、广告制作、专业设备采购、产品供应、运营开业策划、招商运营等单位入围项目

2、项目编号：HCGL-2401-BYJC-0101

3、项目预算金额：框架入围招标，无预算金额

4、标段划分：共划分8个标段：

标段1：商业超市选址

标段2：设计（含全过程策划咨询）

标段3：施工单位

标段4：广告制作

标段5：专业设备采购

标段6：产品供应

标段7：运营开业策划

标段8：招商运营

5、入围单位数量：合格制：通过性评审合格即为入围单位。

6、招标内容：对邦亿家城服公司2024-2025年度（广州、中山）区域内新建中型商业超市进行选址、设计（含全过程策划咨询）、施工单位、广告制作、专业设备采购、产品供应、运营开业策划、招商运营等，新建商业超市约50个，单个新建商业超市面积约为500-3000平方米，具体以实际选址面积为准；详细要求请参阅本招标文件的第三章“用户需求书”。

7、服务期限：自中标通知书发出之日起2年。

二、投标人资格要求

1.注册要求：投标人具有独立承担民事责任的能力，同时持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件。

2.资质要求（标段1、标段4、标段5、标段6、标段7、标段8无资质要求，标段2、标段3资质要求如下）：

标段2:投标人具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）丙级资质或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质或以上资质，或建筑装饰工程专项设计丙级资质或以上资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内），或建筑设计事务所资质。

（注：具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。）

标段3:投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内），并具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。）

3.项目负责人要求（标段1、标段4、标段5、标段6、标段7、标段8无项目负责人要求，标段2、标段3项目负责人要求如下）：

标段2:为本项目拟派的设计负责人须具备：二级（或以上）注册建筑师且在投标单位单位注册。提供人员证书复印件加盖公章及投标截止前三个月中任意一个月企业为其缴纳的社保为证明资料。

标段3:为本项目拟派的项目负责人：具备建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师，且持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；提供人员证书复印件加盖公章及投标截止前三个月中任意一个月企业为其缴纳的社保为证明资料。

（注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。）

4.业绩要求（标段4、标段5、标段6无业绩要求，标段1、标段2、标段3、标段7、标段8业绩要求如下）：

标段1: 提供不少于3个自2019年1月1日至今，承接过同类专业（超市、营业厅等项目选址）项目合同。

证明材料：须提交合同关键页扫描件，关键页包括合同名称、合同金额及签字盖章页等；如提交框架协议，须同时提交至少1个项下订单；时间以合同签订日期为准。

标段2: 提供不少于3个自2019年1月1日至今，承接过同类专业（超市、营业厅等同类专业设计）项目合同。

证明材料：须提交合同关键页扫描件，关键页包括合同名称、合同金额及签字盖章页等；如提交框架协议，须同时提交至少1个项下订单；时间以合同签订日期为准。

标段3: 提供不少于3个自2019年1月1日至今，承接过同类专业（超市、营业厅等同类专业施工）项目合同。

证明材料：须提交合同关键页扫描件，关键页包括合同名称、合同金额及签字盖章页等；如提交框架协议，须同时提交至少1个项下订单；时间以合同签订日期为准。

标段7: 提供不少于3个自2019年1月1日至今，承接过同类专业（超市、商场、大型实体店等运营开业策划）项目合同。

证明材料：须提交合同关键页扫描件，关键页包括合同名称、合同金额及签字盖章页等；如提交框架协议，须同时提交至少1个项下订单；时间以合同签订日期为准。

标段8: 提供不少于3个自2019年1月1日至今，承接过同类专业（超市、商场、大型实体店等招商运营管理）项目合同。

证明材料：须提交合同关键页扫描件，关键页包括合同名称、合同金额及签字盖章页等；如提交框架协议，须同时提交至少1个项下订单；时间以合同签订日期为准。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6.信誉要求：投标人没有处于被行政主管部门或行政监督部门责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态。

7.成功购买本项目纸质版招标文件的投标人。

8.本项目各标段均不接受联合体投标。

9.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

1、获取招标文件的时间：2024年 2 月 24 日起至2024年 2 月 29 日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30时，法定节假日除外）

2、获取招标文件的地点：广州市天河区燕岭路123号建设大厦F栋8楼808室

3、方式：本项目采取线上报名（具体详见其他补充事宜）

4、招标文件每套售价：人民币500元/每标段，售后不退。

户名：广东汇创项目管理有限公司

账号：3602000509200990345

开户行：中国工商银行股份有限公司广州第二支行

四、投标文件提交

投标截止时间：2024年 3 月 18 日 14 点 30分（北京时间）

地点：广州市天河区燕岭路123号建设大厦F栋8楼808室

五、开启

时间：2024年 3 月 18 日 14 点 30分（北京时间）

地点：广州市天河区燕岭路123号建设大厦F栋8楼808室

六、公告期限、发布公告的媒介

1、公告期限：自本公告发布之日起5日。

2、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、广东汇创项目管理有限公司网站（http://www.huichuang.top），其他媒介转载无效，相关公告在公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

七、其他补充事宜

线上报名：各潜在投标人将办理报名登记资料（招标文件发售登记表、营业执照复印件、法定代表人证明/法定代表人授权委托书（加盖单位公章）的彩色扫描件及报名费转账回单）发至招标代理机构邮箱（huichuangguanli@163.com），招标代理机构工作人员确认无误后办理报名登记手续。并以电子邮件方式发送电子版招标文件和报名费收据。(如两个工作日没收到招标代理机构回复请致电查询：020-37239013、19924769752）。

注：为确保领购行为属于投标单位行为而非其他个人行为，各潜在投标人的法定代表人或其授权代表在领购招标文件时，领购人员应附上必要的法定代表人证明/法定代表人授权委托书并加盖单位公章。纸质版招标文件可通过邮寄方式获得（须额外收取人民币50元快递费，在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任）。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：深圳市邦亿家城服科技有限责任公司

联系地址：深圳市宝安区航城街道三围社区航城智慧安防科技园A栋306

联系人：王先生

联系电话：17766551111

招标代理机构：广东汇创项目管理有限公司

地址：广州市天河区燕岭路123号建设大厦F栋8楼808室

招标代理机构联系人：孙小姐

联系电话：020-37239013、19924769752

邮箱：huichuangguanli@163.com

招标代理机构：广东汇创项目管理有限公司

2024年 2月 23日